Pavillon PP – 144m² – Piscine
Dans un environnement calme, à environ 11 minutes de la…
295000€ hai*
ID du bien :
228/24
À proximité de la ville de Ruffec, et à environ 42 minutes de la gare SNCF d’Angoulême (Bordeaux à 34min – Paris Montparnasse à 1h46min) et 13 minutes de la gare de Luxé.
À découvrir à l’ouest d’Angoulême avec votre agence Esprit Transactions :
Un logis bourgeois bâti dès le début du XVIème siècle au sein d’une propriété d’environ 1.42 hectares dans un environnement calme, préservé, à proximité d’un bourg, ci-après détaillée :
Deux accès dont un porche charentais donnent sur une grande cour arborée sans aucun vis à vis et à des dépendances à rénover ainsi qu’au logis et à un temple protestant, référencé comme l’un des plus anciens de Charente.
Le LOGIS est une grande bâtisse rectangulaire à un étage recouverte de tuiles plates et de pentes de toit fortes, de 32 mètres de longueur avec un bâtiment annexe d’environ 405m² de potentiel habitable.
Le logis est composé comme suit:
Au RDC:
Une entrée donne accès à un salon ainsi qu’à une salle à manger, desservant une cuisine et une grande pièce à aménager, une salle d’eau. Une seconde entrée très vaste donne accès à une ancienne cage d’escalier dont l’escalier à quart tournant a disparu, deux couloirs desservent deux chambres ainsi que deux pièces en enfilades.
A l’étage:
Un couloir dessert une chambre ainsi qu’un grenier à aménager entièrement.
Une cave voutée sous une partie du bâtiment.
Un TEMPLE PROTESTANT transformé au XIXème/ XXème siècle en habitation d’une superficie d’environ 84.47m² avec en dépendance un four à pain.
A l’extérieur un ENSEMBLE DE DEPENDANCES, comprenant des granges en mauvais état, un porche charentais et un chais.
Un parc clos de murs arboré, disposant de quelques rangs de vigne.
L’ensemble à rénover.
Date du diagnostic : 05/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires d’agence inclus de 6% du prix du bien hors honoraires à la charge de l’acquéreur.
Annonce rédigée par Alexis Baillet, agent commercial pour l’agence Esprit Transactions, siège 3 rue du bourg 16730 Linars.
Agent commercial
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